ローズハイツ芦屋

  • 兵庫県芦屋市東山町

  • 東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩8分

  • 1970年築 / 7階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,190万円
45.3万円/㎡
相場
2,884万円
41.0万円/㎡
1,725
2,498
3,270
4,042
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,270万円
35.5万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ローズハイツ芦屋
3,190万円（45.3万円/㎡）/ 6階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,190万円45.3万円6階 70.4㎡ 3LDK南
2026/04/023,180万円28.3万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2026/03/053,290万円46.7万円6階 70.4㎡ 3LDK南
2026/02/253,780万円33.7万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2026/02/246,480万円37.7万円7階 171.94㎡ 3LDK+S南
2026/01/263,980万円35.5万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2025/12/244,080万円36.4万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2025/11/064,280万円38.1万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2025/11/044,980万円29.0万円7階 171.94㎡ 3LDK+S南
2025/10/174,380万円39.0万円7階 112.22㎡ 4LDK西
2025/09/192,780万円42.5万円4階 65.45㎡ 1LDK+S西
2025/09/145,280万円30.7万円7階 171.94㎡ 3LDK+S南
2025/08/312,780万円42.5万円7階 65.45㎡ 1LDK+S西
2025/08/312,780万円42.5万円4階 65.45㎡ 2LDK西
2025/04/133,480万円35.6万円5階 97.82㎡ 1SLDK南
2025/03/262,345万円30.3万円2階 77.35㎡ 3LDK西
2025/01/212,880万円34.6万円2階 83.2㎡ 4K南
2025/01/152,485万円32.1万円2階 77.35㎡ 3LDK西
2024/12/152,350万円38.8万円4階 60.5㎡ 1LDK+S東
2024/12/034,080万円41.7万円5階 97.82㎡ 1LDK+S南
2024/12/033,780万円38.6万円5階 97.82㎡ 1SLDK南
2024/08/013,290万円39.5万円6階 83.2㎡ 3LDK南
2024/07/152,930万円35.2万円2階 83.2㎡ 4K-
2024/01/272,150万円27.8万円6階 77.35㎡ 2LDK西
2023/10/315,180万円25.1万円7階 206.17㎡ 5SLDK東
2023/08/252,590万円40.8万円6階 63.52㎡ 2LDK東
2023/07/102,690万円42.3万円6階 63.52㎡ 2LDK東
2023/06/172,490万円32.2万円2階 77.35㎡ 3LDK西
2023/06/072,790万円43.9万円6階 63.52㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ローズハイツ芦屋
芦屋市東山町
芦屋駅8分 3,190万円45.3万円70.4㎡3LDK6階 / 7階建 南1970年145戸RC
2023/08/25芦屋アーバンライフ
芦屋市西山町
芦屋川駅5分 2,390万円34.7万円68.88㎡2LDK7階 / 7階建 東1968年104戸RC
2024/07/19芦屋パインリッチ
芦屋市朝日ケ丘町
芦屋駅17分 2,280万円35.1万円64.98㎡3LDK7階 / 9階建 東1973年129戸RC
2025/06/19芦屋パークマンションA棟
芦屋市東山町
芦屋駅11分 2,880万円34.2万円84.24㎡3LDK2階 / 11階建 南1973年127戸RC
2026/03/30芦屋翠ケ丘パークマンション
芦屋市翠ケ丘町
芦屋駅14分 2,580万円37.5万円68.75㎡3LDK2階 / 9階建 南1974年136戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、芦屋市では43.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は芦屋市の平均と比較して53%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
19.3万円/㎡
前年比+2.9%
芦屋市
29.6万円/㎡
前年比+43.1%
兵庫県
芦屋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズハイツ芦屋
所在地兵庫県芦屋市東山町
交通東海道・山陽本線芦屋駅徒歩8分
築年月1970年
階数7階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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